Descripción General
Extraordinaria Nave Industrial y Terreno Estratégico en Venta/Renta en Atizapán de Zaragoza (Bodega para almacén - Warehouse)
Exclusiva oportunidad de inversión industrial con alta plusvalía y máxima seguridad logística. Ubicada en el consolidado corredor del Fraccionamiento Industrial El Pedregal / México Nuevo, esta propiedad tipo warehouse cuenta con una impresionante superficie total de terreno de 6,786.00 m² y 2,176.00 m² de construcción que integran naves techadas con estructura de acero, áreas abiertas de almacenamiento y cobertizo con estructura para grúa viajera.
Características Destacadas:
Superficie de Terreno: 6,786 m² planos con excelente configuración.
Superficie Construida: 2,176 m² de naves con alturas libres aptas para almacenamiento y producción.
Patio de Maniobras: Amplia explanada para circulación y estacionamiento de tráileres, contenedores y flotillas.
Infraestructura: Servicios completos a pie de predio, bardeado perimetral y accesos controlados.
Conectividad Inmejorable: Acceso inmediato a Av. Presidente Adolfo López Mateos, Av. Rubí y rápido enlace hacia autopistas principales del Estado de México y Zona Metropolitana.
Ideal para centros de distribución (CEDIS), logística pesada, plantas productivas o desarrollo de parques corporativos. Modalidad disponible en Venta y Renta.
Análisis de inversión
Warehouse en Fraccionamiento Industrial El Pedregal (o México Nuevo), Atizapán de Zaragoza. Precio de lista $ 65,613,000 MXN.
- Precio por m² de construcción: $ 30,153 MXN
- Precio por m² de terreno: $ 9,669 MXN
- Rendimiento bruto anual estimado: 6.4 % sobre precio de lista
- Relación construcción / terreno: 32 %
Cifras calculadas sobre el precio de lista y las superficies registradas. No incluyen predial, mantenimiento, gastos notariales ni vacancia.