Descripción General
Exclusiva Residencia de Lujo en Venta y Renta – Fuente de Tivoli, Lomas de Tecamachalco, Naucalpan
Extraordinaria residencia contemporánea con 790 m² de construcción sobre un terreno de 350 m², diseñada para ofrecer amplitud, confort y acabados de primera calidad en una de las zonas residenciales de mayor plusvalía del Estado de México.
Distribución y Espacios:
Planta Baja: Elegante vestíbulo de acceso, estancia principal y comedor con iluminación natural, cocina integral totalmente equipada con isla de granito, baño para visitas y conexión directa a jardín privado posterior.
Semisótano: Amplio salón de juegos / usos múltiples con medio baño independiente.
Primer Nivel: Sala de televisión y family room; 3 confortables recámaras, cada una con baño completo integrado (recámara principal con amplio vestidor tipo walk-in closet y tina de hidromasaje/jacuzzi).
Estacionamiento: Garage techado con capacidad para 6 vehículos.
Ubicación y Conectividad:
Ubicada estratégicamente sobre Fuente de Tivoli, con salida rápida hacia Av. de las Fuentes, Paseo de la Herradura, Bosque de las Palmas y conexión fluida hacia Polanco y CDMX. En un radio menor a 2 km cuenta con hospitales de prestigio, colegios, bancos, centros comerciales y cercanía al Club de Golf Chapultepec.
Inmueble con infraestructura de primer nivel: red de gas natural, servicios subterráneos y seguridad privada 24/7. Propiedad certificada y valuada por Special Home Soluciones Integrales.
Casa de lujo.
Análisis de inversión
Casa de Lujo en Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez. Precio de lista $ 21,110,000 MXN.
- Precio por m² de construcción: $ 26,722 MXN
- Precio por m² de terreno: $ 60,314 MXN
- Rendimiento bruto anual estimado: 6.0 % sobre precio de lista
- Relación construcción / terreno: 226 %
Cifras calculadas sobre el precio de lista y las superficies registradas. No incluyen predial, mantenimiento, gastos notariales ni vacancia.